Квартал бизнес-класса на намыве Васильевского острова, у берега Финского залива.
«Северный ветер» строится на намывной территории Васильевского острова, у берега Финского залива. Это не отдельный дом, а квартал: башни, среднеэтажные секции и таунхаусы стоят по общему плану на 5,6 гектара. Между ними — бульвар, дворы и первые этажи с магазинами и кафе.
Квартал относится к бизнес-классу. Квартиры передаются с предчистовой отделкой: стены выровнены, разводка сделана, остаётся чистовой ремонт по своему вкусу. Срок сдачи — 2028 год.
Форматов здесь больше, чем в обычной новостройке. Кроме студий и квартир с кухнями-гостиными есть таунхаусы в 3 этажа с террасой на крыше и двухуровневые квартиры с отдельным входом и палисадником — с собственной калиткой, но внутри закрытого квартала.
Дворы подняты на стилобат, машин в них нет вовсе: весь транспорт уходит в паркинг под двором. Для семьи с детьми это главное отличие от квартала со сквозными проездами — из подъезда ребёнок выходит сразу на зелёную территорию.
Квартал стоит на намыве, у самой воды: набережная и велодорожки начинаются за границей двора. С верхних этажей залив виден целиком.
Облик квартала строится на чередовании высот: башни-доминанты, среднеэтажные секции и низкие объёмы таунхаусов. Из-за переменной этажности квартал не выглядит стеной — между корпусами остаются виды и свет.
Фасады собраны из клинкерного кирпича, стеклофибробетона и панелей с текстурой дерева. Это материалы, которые держат петербургский климат: не выцветают, не боятся влаги и не требуют ежегодного ремонта. Дома строятся по монолитно-кирпичной технологии, наружные стены утеплены минеральной ватой.
Окна панорамные, стеклопакеты — шумоподавляющие, с высоким классом энергосбережения. Высота потолков в квартирах от 2,7 до 3,4 метра: разница заметна не в цифре, а в том, как в комнате стоит свет.
Лобби спроектированы как продолжение двора: остекление во всю высоту, живые растения, мягкая мебель, зоны, где можно подождать или поработать. В одном из больших лобби разместят библиотеку. Среда безбарьерная — с коляской и на коляске проезжается везде.
Дворы подняты над уровнем земли — на стилобат, под которым лежит паркинг. Машины во двор не заезжают, сквозных проездов нет, посторонние сюда не проходят. Это меняет привычный сценарий: ребёнок выходит гулять один, без дороги через парковку.
Дворы связаны зелёным кольцевым бульваром, вдоль которого набрано 10 площадей — у каждой своё занятие. Есть центральный парк с клёнами и хвойниками, канатный тоннель, качели-гнёзда и гамаки, площадь с многоярусным фонтаном, зона воркаута с уличными тренажёрами.
Для детей разного возраста площадки разные: малышам — игровой корабль и сухой фонтан на событийной площади, подросткам — плейхабы и скейт. Зимой на этой же площади ставят ёлку. Для взрослых предусмотрены террасы кафе и места для барбекю.
Отдельная история — таунхаусы с террасами на крыше и квартиры первых этажей с палисадником. Это своя территория под открытым небом внутри городского квартала: летом там ставят стол и бассейн, зимой просто выходят на воздух, не спускаясь на лифте.
Район и что рядомАдрес квартала — Невская губа, д.
Квартал строится на намывной территории Васильевского острова. Срок сдачи, заявленный застройщиком, — 2028 год; точная дата передачи ключей по вашему корпусу указывается в договоре долевого участия. Стадию по конкретному корпусу показываем на месте или на съёмке со стройки.
Проектную декларацию, разрешение на строительство и договор долевого участия по выбранному корпусу присылаем до брони. Читаем договор вместе и объясняем, что означает каждый срок в нём. Если у вас есть юрист, отдаём документы ему заранее.
Все квартиры передаются с предчистовой отделкой: стены и пол выровнены, электрика и сантехника разведены. Чистовой ремонт покупатель делает сам, и его стоимость в цену квартиры не входит. Чистовой отделки от застройщика в проекте нет.
В квартале 65 вариантов планировок: студии от 28 м², квартиры с кухнями-гостиными до 40 м², двухуровневые лоты с отдельным входом и таунхаусы в 3 этажа с террасой на крыше. Свободные площади меняются каждую неделю — присылаем актуальный список под ваши условия.
Цены в строящемся квартале меняются по мере готовности, поэтому мы не публикуем прайс, который устареет за неделю. Присылаем список свободных лотов с ценами на день обращения — с площадью, этажом и видом из окна. Разницу между похожими квартирами объясняем словами.
В цену входит квартира с предчистовой отделкой. Машино-место и кладовая покупаются отдельно; их стоимость уточняем на дату обращения. Чистовой ремонт, мебель и техника в цену не входят.
Паркинг в стилобате рассчитан на 1178 машино-мест. Есть расширенные места для больших машин, места для мотоциклов и велосипедов, зарядки для электромобилей, станция подкачки шин. Во дворах машин нет вовсе — весь транспорт уходит под стилобат.
Дворы подняты на стилобат: сквозных проездов нет, посторонние не проходят, машины не заезжают. Вдоль зелёного бульвара набрано 10 площадей — парк с плейхабом, канатный тоннель, качели-гнёзда, площадь с фонтаном, зона воркаута, скейт для подростков. Ребёнок выходит из парадной сразу на зелёную территорию.
Запроектированы школа, детский сад и Дом культуры с детской театральной студией, коворкингом и семейным кафе. На первых этажах — магазины, аптеки и пекарни отдельно, спа и студии йоги отдельно, чтобы шумная и тихая коммерция не смешивались. Что из этого откроется к сдаче, а что позже, уточняем по срокам застройщика.
Ближайшая станция метро — «Приморская». На машине до центра города — 20 минут по магистралям. Дорогу общественным транспортом советуем проверить лично: на намыве она заметно длиннее, чем на машине, и это стоит знать до покупки.
Эксплуатацией занимается управляющая компания квартала — она отвечает за двор, парадные, паркинг и системы безопасности. Тариф на обслуживание застройщик объявляет ближе к сдаче, поэтому цифру сейчас никто честно не назовёт. Как только условия появятся, присылаем их письменно.
Цена для вас такая же, как в офисе застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Разница в том, что мы смотрим на весь квартал сразу и отбираем лоты под ваши условия, говорим о минусах конкретной квартиры вслух и ведём сделку до регистрации. Если под ваш запрос лучше подойдёт другой дом, скажем и об этом.
Пришлём список свободных лотов с площадями, этажами, видом из окна и ценами на сегодня. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.
Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.
Пришлём список свободных квартир с площадями, этажами и ценами на сегодня. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.
